Назад к навигации

Master Blueprint v2.0

Единая Картина
Архитектуры Данных

Это полный технический манифест системы. Он описывает, как 12+ источников данных проходят через «Мозг» фильтрации и превращаются в 4 стратегических блока отчетности.

12+
Источников данных
6 Касаний (Tracking)
Real-time API Sync

01. Источники Данных

CRM & Core

AMO CRM

API / Webhooks

Сделки, ФИО брокеров, статусы инвойсов. Логика SLA (время ответа), запись звонков, история 6 касаний до сделки.

Finance Tables

Google Sheets / Excel

ЗП, аренда офиса, налоги, выплаты партнерам, операционные расходы.

Marketing & LeadGen

Property Finder

REST API

Прямая интеграция лидов и статистики просмотров объявлений.

Google / FB Ads

Conversion API

Сквозная аналитика: от клика до прибыли. Гибкость по кампаниям и креативам.

Red (Lead Pay)

Manual / Sheet Sync

Плата за квалифицированные лиды по условиям (работа через промежуточный шит).

Social & Automation

WhatsApp & ManyChat

UTM Bridge

Лиды из инсты/ватсапа. Прокладка UTM через сайт для сохранения истории касаний. Автоответы ManyChat.

Telegram Bot / YouTube

DeepLinks / Cookies

Заложини в описании + куки для отслеживания перехода из видео-контента.

SEO AI & Site

Raw Data tracking

Два разных источника. Максимум raw data для анализа поведения и оповещений при повторном визите.

02. Мозг (Логика Склейки)

01

Расчет динамики

Автоматическое сравнение периодов MoM (месяц к месяцу), QoQ (квартал), YoY (год).

02

Склейка данных

Привязка рекламного расхода (Ads/PF) к конкретному доходу из CRM на основе UTM-меток.

03

Ранжирование

Сложная логика рейтинга брокеров (вес сделки, конверсия, соблюдение SLA).

04

Умная Фильтрация

Разделение потоков: Off-plan, Вторичка, Аренда, Ипотека, ID + Golden Visa, Открытие бизнеса.

05

Lead Intelligence

Если клиент из CRM заходит на сайт — система присылает оповещение брокеру.

06

Гео-анализ

Определение реального гео по номеру телефона + фактическое гео из формы заявки.

03. Структурные блоки отчета

Block A

ОТДЕЛ ПРОДАЖ

Operational

Статистика брокеров, SLA, 6 касаний, конверсии по воронкам.

Block B

ВСЯ КОМПАНИЯ

Strategic

P&L юнитов, доля СВ и партнерки, общая маржинальность.

Block C

РАСХОДЫ

Financial

Детализация затрат, Burn Rate, окупаемость рекламных каналов.

Block D

ИНВОЙСЫ

Forward-looking

Прогноз Cashflow на 1 и 3 месяца, контроль кассовых разрывов.

Техническая реализация (Deep-Dive):

1

Сквозная аналитика (Ads → CRM)

Логика трекинга:

  • YouTube/Facebook Ads → Ссылка с UTM и CID (Client ID).
  • Сайт сохраняет CID в Cookie + LocalStorage на 30 дней.
  • При заявке CID передается в AmoCRM в скрытое поле.

Технический стек:

Join key: utm_campaign_id
Spend Data: Google Ads API / PF API
Revenue Data: AmoCRM Webhooks
Logic: (Commission * Probability) / Spend = ROMI

2

Механика '6 касаний'

Как это работает:

Мы не просто смотрим откуда пришел лид, мы записываем каждое касание в JSON-массив внутри сделки.

#1 Видео на YouTube → #2 Пост в FB → #3 Ретаргет → #4 Переписка

Реализация:

Использование FingerprintJS для идентификации пользователя без кук. Каждое событие (Event) суммируется в BigQuery или Google Sheets, формируя полную цепочку касаний до момента создания карточки в CRM.

3

Lead Intelligence (Маячок для брокера)

Протокол оповещений:

Когда клиент, который уже есть в базе, заходит на сайт — система делает мгновенный запрос в AmoCRM.

Тех-цепочка:

site_visit → match_cookie_id → get_lead_id → send_webhook → create_amo_task: "клиент [имя] зашел на сайт, позвони сейчас!"

4

Финансовое ядро (P&L Automation)

Логика вычислений:

Автоматический вычет операционных затрат из комиссии для получения реальной операционной прибыли в разрезе каждого брокера и рекламного канала.

Формула Profits:

Commission - (Ads_Spend + Salary + Rent) = Operation_Margin